11日，由江西省地產協會、江西省建筑防水協會主辦的“2014南昌市防水技術論壇”舉行，針對目前市場狀況及發(fā)展前景，為建筑防水行業(yè)的健康有序發(fā)展及建筑防水技術行業(yè)的交流與合作積極建言獻策。

　　 防水數據讓人觸目驚心

　　 資料顯示，發(fā)達國家的建筑防水成本一般占到總成本的5%左右，而我國才占約2%，科學的成本比例為4%才較合理。而據防水行業(yè)機構調查，我國福建、廣東、江西等省份建筑防水投入的還不到建筑成本的2%。如此低的投入又如何確保建筑滴水不漏呢！

　　 我國的防水材料生產市場較亂，這是眾所周知的事實，全國大約有2000余家生產企業(yè)，但無證的就達60%。如此多的多證企業(yè)，后果相當嚴重，房屋滲漏頻繁出現也是在所難免。2014年7月，我國防水行業(yè)相關機構對建筑滲漏作了一次深入調查，結果顯示，建筑屋面樣本滲漏率達到95.33%，地下建筑樣本滲漏率達到57.51%，住戶樣本滲漏率達到37.48%。而江西省建筑投入中防水所占成本偏低，許多住宅不同程度的滲水已是常事。再加上今年江西雨水偏多，房屋滲水讓不少家庭頭疼。

　　 當前，建筑現狀有3個65%的尷尬：65%的房子有滲水情況，小區(qū)物業(yè)65%的投訴是房屋漏水，新建住宅5年后有65%會滲水。在防水論壇會議上，有關防水專家上稱。

　　 多因素致房屋滲水頻繁

　　 建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，對建筑安全與建筑壽命產生了重要影響。我國建筑物頻繁發(fā)生滲漏原因眾多，滲漏的原因都圍繞在材料、設計、施工、維護以及制度方面等。

　　 ，我國建筑主體對防水項目不夠重視，防水質量要求過低。無論是開發(fā)商還是家庭對防水都不夠重視，而防水要求5年內保修，可是建筑有部分結構具有不可維修性，除非推倒重建。因此，應考慮建筑壽命與防水壽命同步。

　　 其次，防水行業(yè)產能過剩，惡性競爭。由于制度的缺失，或者說有一些瑕疵，現在大部分都是較低價定標的這種招投標的方式，而且更多的是層層分包實際的這種施工的建筑制度，導致很多優(yōu)質、優(yōu)價的材料很難進入到終端市場，給這些假冒偽劣或者低標的產品制造空檔。部分建筑舍得花大成本搞外觀，而防水等隱蔽工程質量卻不達標。

　　 第三，造假堪稱暴利，監(jiān)管不到位。防水行業(yè)超低的門檻，缺失的監(jiān)管，高額的利潤，層層分包、轉包的建設方式，這些都給劣質防水材料的銷售提供了溫床，短短幾年內，國內的小型防水材料廠急速增長，甚至形成深受地方政府保護的造假售假窩點。當前，非標、假貨、次品防水材料在防水市場占據著大的份額。另外，建筑層層分包，致使防水投入被壓縮。分包企業(yè)為節(jié)約成本，往往選擇質量不佳的防水材料。

　　 青龍防水專家徐工建議，開發(fā)商較好指定有信譽、有資質防水品牌，同時對防水施工進行有力監(jiān)控；業(yè)主房屋防水施工較好找專業(yè)防水施工隊伍進行，而不要貪便宜找游擊隊，從而讓防水工程從開始就有保證。