房價下跌，房屋質量是否能夠保證，這是讓很多業(yè)主最揪心的問題。房屋“十房九漏”的頑疾一直是建筑防水的老大難問題，困擾著人們多年。但是，縱觀各地防水市場，諸多問題依然不少，濫用劣質材料、層層分包壓價等行業(yè)問題依然是建筑工程“千里之堤”中的最薄弱環(huán)節(jié)。部分市場“非標”防水材料仍占八成，讓防水行業(yè)情何以堪，防水行業(yè)亟待規(guī)范。

　　 正品防水材料市場占有率不高讓非標材料有可乘之機

　　 在某些防水市場，“非標”防水材料的市場占有率竟然達到了80%。合格防水材料嚴重缺失，這將嚴重影響防水市場的正常發(fā)展，危及人們對防水業(yè)的信心。但是目前市場中的“無證企業(yè)生產(chǎn)防水材料”以及“有證企業(yè)生產(chǎn)無證產(chǎn)品”的情況還十分普遍。雖然去年國家質檢總局將建筑防水材料作為質量提升工作的10類重點產(chǎn)品之一，今年其又將建筑防水卷材列為8大質量提升重點產(chǎn)品之一，但是，根據(jù)以往全國建筑防水卷材產(chǎn)品質量“三查”結果來看，一些關鍵性、安全性指標仍存在較大隱患。

　　 雖然國家有“三令五申”，但是“非標”以及劣質的防水材料一直屢禁不止。通過調查發(fā)現(xiàn)，即便是同一品牌，同一規(guī)格的防水材料，不同商家的要價竟也能差兩到三倍，這懸殊價格背后的質量差距恐怕也在所難免。

　　 對于“非標”防水材料大量充斥市場，青龍防水專家徐工認為，這不僅與國家有關部門監(jiān)管不到位有關，也與防水行業(yè)自身集中程度低有直接關系。據(jù)中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前防水行業(yè)總產(chǎn)值超過6000億元，防水廠家總共有1000多家，但有規(guī)范，銷售收入超過5億元的企業(yè)只有10多家，排名前50位的企業(yè)市場占有率還不到市場總額的兩成。因此這很容易導致防水行業(yè)惡性競爭，從而讓非標防水材料泛濫。

　　 一些企業(yè)看準了防水飛速增長的市場需求蜂擁而上，準備“撈上一把”，其中既有做卷材、油漆、膠水、干粉、化學產(chǎn)品的企業(yè)，也有建筑施工單位，甚至還有毫無資質的“泥腿子”，這些“半路出家”的生產(chǎn)企業(yè)很難保證專業(yè)的技術水準，其生產(chǎn)的產(chǎn)品及相關服務也參差不齊，所以談不上有什么保障。

　　 在監(jiān)管方面，目前只有關系到建筑安全的產(chǎn)品才實施生產(chǎn)許可證管理，而防水材料就是其中之一。以前防水意識相對淡薄，相關部門和業(yè)主對防水沒有給予足夠的重視，給非標材料可乘之機，同時也減縮了正品防水材料的市場空間。

　　 只看利潤不重質量，讓低價格防水材料橫行

　　 目前，國際上建筑防水工程平均造價約占建筑工程總造價的8%，但這一數(shù)據(jù)在國內僅占1%~3%，所以，建筑防水造價長期以來只能在低位運行，想按規(guī)范施工的難度可想而知。

　　 據(jù)了解，在建筑行業(yè)這一產(chǎn)業(yè)鏈條中，防水行業(yè)是到底層最末端的一環(huán)。專業(yè)防水市場極其混亂，只要價格低，總會有人做的。防水材料市場混亂，也不能將全部責任歸結到生產(chǎn)企業(yè)身上。因為經(jīng)過產(chǎn)業(yè)前段的層層分包壓價，到防水這一環(huán)節(jié)，所剩下的利潤已經(jīng)難得，甚至經(jīng)常連正常的成本價都保證不了，企業(yè)無奈之下，只能默認偷工減料的行為。

　　 據(jù)介紹，防水工程通常采用的是“總包制度”，即由開發(fā)商總包給土建總包單位，再由總包單位分包給防水專業(yè)公司。但是總包單位往往不具備防水施工的資質，所以就將防水、裝飾這些專業(yè)工序分包出去，同時壓低價格，以賺得利潤。而分包公司往往又會將施工工程轉包給其他要價更低的施工單位，以圖分“一杯羹”，這直接導致之后劣質產(chǎn)品在防水施工中的大量應用。

　　 我國防水行業(yè)任重而道遠，但市場依然廣闊

　　 建筑防水是一項涉及建筑安全、百姓民生、環(huán)境保護或環(huán)境安全、建筑節(jié)能的重要產(chǎn)品和技術。我國建筑防水雖然起源很早，但現(xiàn)代防水技術相對歐美、日本等發(fā)達國家仍存在較大的差距，防水工程受重視的程度仍顯不足，建筑防水行業(yè)的進步發(fā)展依舊任重道遠，但是我國防水市場的潛力巨大，也為防水行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的資源和動力。

　　 我國在經(jīng)濟發(fā)展過程中對建筑防水材料有著巨大的需求，建筑防水材料作為功能性材料廣泛用于房屋建筑、高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、高速鐵路、機場和水利設施等基礎設施領域，這將為我國建筑防水行業(yè)帶來持續(xù)的發(fā)展機遇。