最近，中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤，因為建筑防水項目等諸多問題讓這家央企再次因樓盤防水進入人們的視線。個中的問題如地下室漏水、房屋墻體滲水、下水管道堵塞、室外污水管道故障等等，引爆業(yè)主對這家企業(yè)怨聲載道，也更引起人們對建筑防水工程的關注。

　　 中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤江佑鉑庭位于江北西部沿江地區(qū)，其價格較高時曾賣到11500元/平方米，也一度被認為是江浦片區(qū)“破萬”的樓盤。但是就是這樣一個讓業(yè)主期待的金牌樓盤，卻讓購盤者叫苦喋喋,節(jié)操碎了一地。

　　 即便天晴，但地下車庫的墻角、墻體，凡有管道經(jīng)過，或靠近的地方幾乎都會出現(xiàn)了大面積的積水、漏水、滲水的情況，且都是污水，滲水的紋路也很清晰。不僅如此，通道口的四周墻壁上還布滿了紅褐色的鐵銹和突起的水泡，“這都是長期‘水患’造成的?！睂I(yè)人士如是說。雖然距離交付時間還不到兩年，但墻體開裂、鋼材銹蝕、防水不防等樓房的“歲月痕跡”悉數(shù)讓業(yè)主們傻了眼。

　　 今年2月初，業(yè)主將出現(xiàn)的“病癥”進行了集中的匯總羅列,分別以公函和工作單的方式告知了開發(fā)商和主管部門浦口區(qū)住建委，要求改正賠償，并對失職行為進行相應處罰。

　　 如此嚴重的防水工程不防水，讓辛辛苦苦的業(yè)主情何以堪，建筑物如此多的防水問題，為什么總是防不勝防，層出不窮？

　　 青龍防水專家徐新生指出，建筑物防水其實是建筑施工的一個很小的層面，但因為防水材料是鋪材，所占比重較小，往往不受重視。但如果防水做的不到位，往往后患無窮，影響后期的工作和起居，影響重大。 江佑鉑庭防水問題的出現(xiàn)，可能有多種原因，還需要具體勘察。是防水材料，如果防水材料不過硬，后面的工作細致也是白搭?，F(xiàn)在防水企業(yè)上千家，質(zhì)量也參差不齊，只有選擇像青龍防水這樣的品牌材料，才會有質(zhì)量保障。另一方面，防水施工也是最重要的環(huán)節(jié)，質(zhì)量再好，如果施工不專業(yè)，粗制濫造，防水效果也會受影響。江佑鉑庭的很多管道周圍出現(xiàn)滲水，可能是管品防水沒做到位，需要重做防水施工。管口防水可先用防水卷材，再用保護層施以保護，具體如何施工，需要實地勘察，總之，只要這兩方面做到位，江佑鉑庭的防水問題應該是可以解決的。