建筑防水作為隱蔽性工程，雖不占建筑主體主要部分，但建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，對(duì)居住品質(zhì)影響尤其巨大。7月28日，新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)攜手中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家、品牌開(kāi)發(fā)商與防水企業(yè)共同舉行 “建筑防水與節(jié)能屋面系統(tǒng)技術(shù)”行業(yè)沙龍，探討是什么原因造成滲漏率多年來(lái)居高不下?開(kāi)發(fā)商應(yīng)如何看待建筑防水工程等問(wèn)題。

　　防水是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中的大問(wèn)題，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，在建筑防水的投入是不能省掉的，反而應(yīng)該投入的更多。但是防水涉及施工中的原因眾多，那么大的工程不一定所有環(huán)節(jié)都能監(jiān)管到，所以是個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題。在具體工程操作當(dāng)中主要的困惑就是工程管理，施工的工人技術(shù)各有差別，執(zhí)行的工序又不能都在監(jiān)督之下完成，所以有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

　　整個(gè)防水產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，從項(xiàng)目建設(shè)、業(yè)主裝修、后期入住很多環(huán)節(jié)都涉及到防水，而且有一些環(huán)節(jié)會(huì)對(duì)防水系統(tǒng)造成損壞，全程都有開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)確實(shí)很困難。是否可以防水企業(yè)系統(tǒng)化的模式，防水企業(yè)提供技術(shù)及解決方案，施工后需要的保障，開(kāi)發(fā)商要求工程監(jiān)理按規(guī)則完成，在每個(gè)環(huán)節(jié)都可以有效控制。

　　從設(shè)計(jì)角度來(lái)講，防水企業(yè)應(yīng)介入到設(shè)計(jì)中，在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，就想好防水如何體現(xiàn)，如何和其他建筑功能融合。另外，較好防水企業(yè)有自己的“跟蹤”機(jī)制，定期的做回訪。在我們長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)合作中，我們發(fā)現(xiàn)外國(guó)的企業(yè)會(huì)經(jīng)常打電話，發(fā)郵件了解產(chǎn)品使用的情況，而國(guó)內(nèi)的一些企業(yè)跟不了項(xiàng)目。