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四大建筑部位常見防水難點分析,做好想漏水都難!
發(fā)布時間:2021-10-14瀏覽量:

滲漏是建筑工程常見質(zhì)量通病,也是影響用戶正常使用的主要問題,今天就來說說四大建筑部位常見滲漏到底由何引起?又如何解決?

一、防水工程重點

1、防水工程質(zhì)量控制的一般要點

(1) 從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質(zhì)證書,監(jiān)理應(yīng)對其企業(yè)資格及人員資格進(jìn)行審查確認(rèn)。

(2) 根據(jù)防水要求編制施工方案或技術(shù)措施,其內(nèi)容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)等,施工方案或技術(shù)措施應(yīng)報監(jiān)理批準(zhǔn),要求總包單位在進(jìn)場前對操作班組進(jìn)行技術(shù)交底。

(3) 嚴(yán)格防水材料的進(jìn)場報驗程序和見證送檢制度,經(jīng)檢驗合格的防水材料才準(zhǔn)予用于工程。

(4) 防水工程施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度,嚴(yán)格執(zhí)行從基層、防水層到保護(hù)層的逐層隱蔽檢查驗收制度。

(5) 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

(6) 已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實測檢查,確認(rèn)其厚度(遍數(shù))是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。

(7) 柔性防水層完成后必須及時做好保護(hù)層。保護(hù)層施工時,應(yīng)采取有效的保護(hù)措施,避免破壞防水層。

(8) 應(yīng)避免在已完工的防水層上打眼鑿洞,如確需打眼鑿洞時,損壞的防水層應(yīng)重點進(jìn)行防水密封處理。

(9) 對防水節(jié)點,如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細(xì)部節(jié)點予以特別注意,逐處或重點抽查其施工質(zhì)量。

(10) 對防水部位進(jìn)行蓄水、淋雨等試驗,檢查其防水性能。

下面就地下室工程的防水、屋面工程的防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等四大建筑部位防水展開說明。

二、地下室工程的防水

難點分析

(1) 建筑地下防水一般為砼結(jié)構(gòu)自防水加卷材防水層。地下工程滲漏水的原因主要涉及到材料、設(shè)計、施工等多方面因素,重點是施工質(zhì)量控制。

(2) 地下工程出現(xiàn)滲漏水的主要部位有:變形縫滲漏水,施工縫、砼裂縫滲漏;預(yù)埋件及穿墻管件處滲漏水;孔洞滲漏水。

(3) 需要精心細(xì)致組織施工,對施工隊伍、材料、工藝要求高,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,就會影響使用功能,而且返工維修難度極大。

(一)、砼構(gòu)件引起的滲漏

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水。針對以上情況對混凝土應(yīng)嚴(yán)格計量,攪拌均勻,長距離運輸后要進(jìn)行二次攪拌。對于自由入模高度過高者,應(yīng)使用串桶滑槽,澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行,振搗密實。對于鋼筋密集處,可調(diào)整石子級配,較大的預(yù)留洞下,應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固,在混凝土澆筑過程中,應(yīng)指派專人值班"看模"。

2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位。防止施工縫部位滲水可采取以下措施:首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè),防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫,墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時,應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署,由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。還有設(shè)計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時,應(yīng)考慮方便施工,以保證工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水,可采用防水堵漏技術(shù)進(jìn)行修補(bǔ)。

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測,杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品,混凝土配合比由試驗室提供,并嚴(yán)格控制水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土,應(yīng)遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格控制溫度差。設(shè)計時應(yīng)綜合考慮諸多不利因素,使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全度,并合理設(shè)置變形縫,以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。

4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏,可采取以下方法:預(yù)埋件應(yīng)有固定措施,預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施,預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線應(yīng)盡量設(shè)計在地下水位以上,穿墻管道一律設(shè)置止水套管,管道與套管采用柔性連接。

(二)、防水工程引起的滲漏

地下室防水,常規(guī)設(shè)計做法為采用柔性防水材料,連續(xù)整體外防水設(shè)防施工設(shè)計方案。外防水主要防水機(jī)理為:在防水的同時,對建筑結(jié)構(gòu)砼進(jìn)行保護(hù)。使其免受地下水的侵蝕,造成對地下室室內(nèi)的污染,增加其建筑物的耐久性,延長建筑物的使用壽命。

地下室防水一般采用剛?cè)帷獜?fù)合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機(jī)結(jié)合。剛性防水材料與地下室砼結(jié)構(gòu)的牢固有機(jī)結(jié)合,滲透其內(nèi)部,堵塞毛細(xì)滲水通道,因其同是水泥基材料,自成一體,互溶互補(bǔ)。柔性防水高彈、密封、整體,真正發(fā)揮材料自身的特性,充分利用材料各自的互補(bǔ)性能,達(dá)到其永久防水的目的。

(三)、地下室底板防水

在很多的土建工程中,都取消了附加防水層。認(rèn)為地下室底板較厚,靠砼自身的抗?jié)B防水就行,無需附加防水層,節(jié)省了一大筆資金。且不知這樣一來,整個地下室底板常年受到地下水的侵蝕,難免有滲漏點,從而由點及面,全面突破,造成很多地下工程遭到棄用。當(dāng)然,地下室底板有滲漏點,以現(xiàn)有技術(shù),完全可以進(jìn)行局部堵漏處理,但由于底板受水侵蝕,其壽命縮短這一事實已是無法挽回的了。

根據(jù)大量工程的實際經(jīng)驗,底板防水設(shè)防,最佳設(shè)計為:墊層上設(shè)二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材,再在防水層設(shè)置隔離保護(hù)層,然后再扎鋼筋澆筑砼地下室底板。施工時應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計要求對防水卷材的接縫進(jìn)行處理。

(四)、地下室外墻

地下室外墻側(cè)壁防水應(yīng)與底板的防水整體密封連接,外側(cè)墻上部防水應(yīng)做至±0.00以下位置,或室外散水以下,或室外地坪以上500mm處。為了方便外墻面的后道工序裝飾施工,在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水,宜采用聚合物防水材料進(jìn)行設(shè)防。

外墻防水,如在潮濕的環(huán)境中,宜采用聚合物——水泥基防水材料類進(jìn)行防水。在能確?;娓稍锏那闆r下,宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材進(jìn)行防水。

三、屋面防水工程

難點分析

(1) 山墻、女兒墻等墻體與防水層相交部位滲漏水:其原因是節(jié)點做法過于簡單,垂直面卷材與屋面卷材沒有很好分層搭接,卷材收口處開裂,水由開裂處進(jìn)入,尤其 在冬季不斷凍結(jié)、溶化,使開口增大,并延伸至 屋面基層,造成漏水。此外,由于卷 材轉(zhuǎn)角處未做成圓狐形、鈍角或角太小,造成角部串水或者施工時折斷防水卷材。

(2) 屋面變形縫(伸縮縫、沉降縫)處理不當(dāng),如鐵皮凸棱安反、鐵皮安裝不牢、泛水坡度不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?,或者卷材上翻不夠且沒有做有效的壓緊措施造成透水。

(3) 挑檐、檐口處漏水:由于檐口砂漿未壓住卷材,封口處卷材張口,檐口砂漿開裂,下口滴水線或鷹嘴未做好而造成漏水。

(4) 由于雨水口處水斗安裝過高,泛水坡度不夠,使雨水沿雨水斗外側(cè)流入室內(nèi),造成滲漏。

(5) 廁所、廚房的通氣管管根處,由于防水層未蓋嚴(yán),包管高度不夠,在防水上口未纏麻或鉛絲,防水沒有做保護(hù)層,使雨水沿出氣管進(jìn)入室內(nèi)。

(6) 屋面防水層找坡不夠表面凹凸不平,造成卷材上積水時間過長而滲漏。

(一)、屋面工程防水施工過程中,應(yīng)注意以下要點:

(1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝,后澆灌結(jié)構(gòu)混凝土。

(2) 水泥砂漿找平層必須按設(shè)計要求掛線或做標(biāo)志找準(zhǔn)坡度,且宜留分格縫,其縱橫間距不宜大于6m,縫寬宜為10- 20mm,并嵌填密封材料(新的圖集也可以在縫上干鋪400mm寬的同品質(zhì)的防水材料)。

(3) 在屋面的陰陽角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設(shè)施下部等處應(yīng)設(shè)一道附加增強(qiáng)層。

(4) 防水層施工前,應(yīng)將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈。

四、衛(wèi)生間防水工程

(1) 衛(wèi)生間澆筑結(jié)構(gòu)混凝土前,應(yīng)按設(shè)計要求計算地面、地漏標(biāo)高。地漏、穿過地面管道、預(yù)埋件、設(shè)備基座等應(yīng)率先埋設(shè)牢固。

(2) 水泥砂漿找平層應(yīng)按設(shè)計要求做好排水坡度,地漏、穿過地面管道、預(yù)埋件周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留凹槽,并嵌填密封材料。

(3) 衛(wèi)生間應(yīng)采取迎水面防水,地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)找平層上,并沿墻高出地面150mm。

(4) 墻面防水應(yīng)由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時,應(yīng)在地面與墻面交接處預(yù)留10×10mm凹槽,并嵌填防水密封材料。

五、外墻防水工程

難點分析

(1)框架外墻砼與輕型墻體接縫滲漏:由于溫差變形、材料收縮、水平縫處砂漿不 飽滿、密實,使接縫產(chǎn)生不同程度的裂縫,致使雨水沿裂縫進(jìn)入室內(nèi)造成滲水漏水。

(2)外墻窗口洇水:由于窗周邊嵌填不嚴(yán)密或者坡度不正確而產(chǎn)生外墻洇水。

(3)陽臺雨罩縫隙滲漏:上面平下面坡的陽臺板,積水后易從接縫處或門口向室內(nèi)滲,雨水順坡面順流而下,從陽臺下面縫隙滲入室內(nèi)。施工嵌縫時基層處理不干凈, 冷底子油漏刷,防水油膏嵌壓不實,粗細(xì)不勻,接縫不嚴(yán),防水油膏與基層粘結(jié)不牢 固等均是產(chǎn)生滲漏的原因。

(4)女兒墻組合柱周圍和女兒墻凹槽及陰陽角處滲漏,由于砼收縮產(chǎn)生裂縫、凹槽及陰陽角防水層與基層粘結(jié)不牢固而造成滲漏。

(5)基礎(chǔ)不均勻沉降造成墻體開裂而滲水。

(6)墻體材料吸水率過高造成滲漏水。

注意事項

(1) 外墻找平層施工前,應(yīng)先安裝門窗框的預(yù)埋鐵件,并對墻面進(jìn)行檢查,當(dāng)有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時,應(yīng)先行堵塞后方可進(jìn)行找平層施工。

(2) 外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200~300寬的金屬網(wǎng),9層或24m以上外墻找平層應(yīng)滿掛金屬網(wǎng)。

(3) 找平層和防水層應(yīng)分層抹壓,普通水泥砂漿每層厚度不應(yīng)大于10mm;聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工,每遍噴涂厚度宜為3mm,采用抹壓時每層厚度不應(yīng)大于5mm ,前一層抹面凝結(jié)后方可涂抹后一層。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應(yīng)小于1mm。

(4) 穿過外墻防水層的管道、螺釘、構(gòu)件等宜預(yù)埋,若后埋時應(yīng)在墻體和埋件間預(yù)留凹槽,并嵌填密封材料。

(5) 外墻面磚不宜采用無縫拼貼,縫寬應(yīng)大于5mm,宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作膠結(jié)材料及勾滿縫。

(6) 門窗安裝前,應(yīng)先對門窗洞口進(jìn)行修正,預(yù)留門窗洞與門窗框四周的間隙每邊不宜大于10mm,大于10mm時,宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。

(7)鋁合金門窗安裝時應(yīng)撕去包裝紙帶和保護(hù)膜,座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫,應(yīng)拔去固定木楔或臨時固定器,不得使用混合砂漿。門窗外側(cè)金屬框與防水層接縫處,應(yīng)留7~10×5mm凹槽,嵌填高彈性密封材料。

(8) 外墻防水施工完畢后,應(yīng)抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法對外墻防水施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。

常見容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病

一.空鼓

1. 卷材起泡形成空鼓,可能是人工涂基層膠均勻程度不好,有薄有厚,在相同晾置時間下,膠膜后的地方,膠中溶劑揮發(fā)不盡,卷材貼合后,溶劑揮發(fā)卷材出現(xiàn)氣泡,應(yīng)提高人工操作技術(shù),將膠粘度制均勻,涂刷均勻,一定達(dá)到指干方可貼合。

2. 卷材貼合后,排出空氣之后,用回絲仔細(xì)推平壓實。

3. 卷材接縫處,重復(fù)涂膠,也容易造成接縫處氣泡空鼓,應(yīng)在接縫處,采用分時間段間隔操作。同時,接頭不宜粘合太早,以使氣泡排出。

二.皺折

1. 卷材鋪貼時不宜用力拉伸,但適當(dāng)用力可避免卷材邊緣出現(xiàn)皺折,短邊接縫可將局部卷材裁齊,接縫貼合后,滾壓時,用力要均勻,避免將卷材推出皺折。

2. 在細(xì)部節(jié)點部位,應(yīng)裁剪合理,避免出現(xiàn)皺折。

三.翹邊

1. 在接縫部位涂刷一定要均勻到位,不可漏刷,一定要晾至脂干,滾壓要及時認(rèn)真,用力均勻,如有干邊及時補(bǔ)膠。

2. 接縫部位清理一定要干凈,如有污染,應(yīng)用溶劑擦洗干凈。

四.滲漏

1. 卷材破損、孔、洞、搭接處粘接不牢,搭接長度不夠等,是造成防水層滲漏的幾種原因,應(yīng)在施工中加強(qiáng)檢查,嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程,認(rèn)真操作,分工序嚴(yán)格把關(guān)。

防水工程的好壞直接決定了我們生活的質(zhì)量,在日常的防水中,我們應(yīng)采用質(zhì)量過硬的防水產(chǎn)品,避免日后出現(xiàn)大面積滲水、漏水的情況。

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