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改造規(guī)模均比2021年擴(kuò)大!多省市發(fā)布2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃
發(fā)布時(shí)間:2021-11-22瀏覽量:

近日,財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于提前下達(dá)2022年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算的通知》(以下簡稱《通知》),向有關(guān)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)提前下達(dá)2022年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金合計(jì)526億元,其中城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造300億元。

近日,山東、北京、大連等省市也相續(xù)出臺(tái)了2022年舊改計(jì)劃,從各地發(fā)布計(jì)劃來看,2022年老舊小區(qū)改造規(guī)模均有擴(kuò)大趨勢。如山東省列入2021年改造計(jì)劃的舊小區(qū)為1960,列入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)為38889個(gè),涉及居民67萬戶;北京市年初制定計(jì)劃,2021更新改造300個(gè)老舊小區(qū)、7處危舊樓房(實(shí)際已有558個(gè)小區(qū)納入改造計(jì)劃),2022年舊改計(jì)劃新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū),新開工不低于300個(gè)小區(qū);大連市2021年老舊小區(qū)改造任務(wù)共157個(gè)小區(qū)、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶,2022年該市計(jì)劃老舊小區(qū)改造任務(wù)為142個(gè)小區(qū)、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。


山東:改造38889個(gè)小區(qū),涉及居民67萬戶

近日,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)、山東省財(cái)政廳發(fā)布《關(guān)于公布2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》顯示,2022年山東將有1963個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目,包括3889個(gè)小區(qū),涉及居民67.13萬戶,樓棟數(shù)20014個(gè),改造面積6204.59萬平方米。

隨通知發(fā)布的《2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃表》顯示,2022年山東16地市確定的2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1963個(gè)(3889個(gè)小區(qū)),涉及居民67.13萬戶,樓棟數(shù)20014個(gè),改造面積6204.59萬平方米。

其中,從此次將改造的建筑面積看,超500萬平方米的有青島、煙臺(tái)、濰坊、泰安、濟(jì)南,其中青島最多,為754.07萬平方米,83902戶。此外,煙臺(tái)649.65萬平方米,77344戶;濰坊622.53萬平方米,72050戶;泰安554.49萬平方米,60769戶;濟(jì)南518.94萬平方米,57284戶。

11月18日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的2021年第三季度全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況顯示,第三季度,各市正著力推動(dòng)2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目開工,超前謀劃2022年項(xiàng)目,穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)改造工作。

截至9月底,列入2020年計(jì)劃的1745個(gè)項(xiàng)目已全部完成改造,惠及居民50.84萬戶,已完成投資額98.69億元;列入2021年改造計(jì)劃的1960個(gè)項(xiàng)目已全部開工,淄博、棗莊、濰坊、濟(jì)寧、日照、德州、濱州、菏澤有235個(gè)項(xiàng)目已完工,完工率13.47%,已完成投資額70.02億元。

截至9月底,列入2021年度試點(diǎn)工作的26個(gè)項(xiàng)目,已完成投資額4.81億元;依托試點(diǎn)項(xiàng)目申請銀行貸款10.19億元、地方政府專項(xiàng)債券5.82億元,企業(yè)出資2.97億元。

此前發(fā)布的《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃》中提到,"十四五"時(shí)期,山東省開工老舊小區(qū)改造240萬戶,到"十四五"末,全面完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù),力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。


北京:新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū),新開工不低于300個(gè)小區(qū)

近日,北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好2022年老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目申報(bào)和組織實(shí)施有關(guān)工作的通知》,其中披露,2022年北京市屬老舊小區(qū)改造計(jì)劃新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū),新開工不低于300個(gè)小區(qū),新完工不低于100個(gè)小區(qū)。

通知稱,各區(qū)應(yīng)全面開展群眾工作,對2000年底前建成的小區(qū),要全面開展群眾工作,力爭到“十四五”期末,基本完成需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

同時(shí),按照北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則要求,按照成熟一個(gè)改造一個(gè)原則,各區(qū)應(yīng)全面組織開展拆違、拆除護(hù)欄、治理開墻打洞等治理類內(nèi)容的群眾動(dòng)員工作,摸清管線改造需求,將積極落實(shí)治理類內(nèi)容、建立規(guī)范的物業(yè)管理長效機(jī)制,以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區(qū),優(yōu)先申報(bào)納入實(shí)施范圍。

根據(jù)通知,2022年申報(bào)項(xiàng)目按照改造內(nèi)容方面,在綜合改造項(xiàng)目方面,即抗震節(jié)能綜合改造、加裝電梯、環(huán)境整治提升和市政管線改造一起實(shí)施項(xiàng)目;在單項(xiàng)改造項(xiàng)目方面,即加裝電梯項(xiàng)目、市政管線改造項(xiàng)目;“十二五”時(shí)期已完成樓本體節(jié)能改造和2000年底前建成樓本體節(jié)能已達(dá)標(biāo)(商品房除外),只實(shí)施樓內(nèi)上下水管線改造和環(huán)境整治項(xiàng)目。通知指出,按照“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報(bào)制”相結(jié)合方式,推進(jìn)工作要求。根據(jù)2022年市屬老舊小區(qū)改造計(jì)劃安排,新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū),新開工不低于300個(gè)小區(qū),新完工不低于100個(gè)小區(qū)。


大連:改造710萬平米,涉及居民10萬戶

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是大連市城市更新工作的重中之重,大連市2021年老舊小區(qū)改造任務(wù)共157個(gè)小區(qū)、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶,截至10月底樓體改造已經(jīng)全部完成,力爭11月底提前完成全部改造任務(wù)。今年的大連市老舊小區(qū)改造嚴(yán)格落實(shí)《遼寧省老舊小區(qū)改造技術(shù)指引》暨“1358工作法”:改造前,由各地區(qū)住建部門組織街道、社區(qū)廣泛征求居民的改造需求;改造中,由街道和社區(qū)組織設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和居民代表共同研究商討;改造后,各區(qū)住建部門將開展居民滿意度調(diào)查,確保廣大居民滿意,切實(shí)將好事辦好。

大連市委、市政府對老舊小區(qū)改造高度重視,要求再用兩年時(shí)間完成“十四五”期間全部改造任務(wù)(剩余總量1700萬平方米)。按照這一要求,倒排進(jìn)度,確定2022年老舊小區(qū)改造任務(wù)142個(gè)小區(qū)、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。目前,已經(jīng)制定了《大連市2022年老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》。


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