又是一年 “3·15”，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)者的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈，在房子的維權(quán)上，大家都顯得特別積極，房屋滲漏成為質(zhì)量投訴熱點(diǎn)，那么，在防水行業(yè)，這些漏水隱患往往都包括哪些？防水企業(yè)魚(yú)龍混雜，如何選購(gòu)合格的防水材料？我們又改如何避免漏水問(wèn)題和選購(gòu)優(yōu)質(zhì)材料呢？就此問(wèn)題“防水材料招商網(wǎng)”采訪(fǎng)了青龍防水公司總工程師徐新生。

　　防水材料招商網(wǎng)：徐工您好，感謝您接受我們的采訪(fǎng)。今天“3.15”，廣大網(wǎng)友對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題十分的關(guān)心。深圳萬(wàn)科金色領(lǐng)域“樓裂裂”事件，沖擊售樓處，某知名樓盤(pán)房屋漏水遲遲不得解決，業(yè)主上演跳樓事件維權(quán)，對(duì)這類(lèi)的維權(quán)事件，您是如何看待的？如何才是合理的、理性的維權(quán)呢？

　　青龍防水徐工：如果房屋滲水是開(kāi)發(fā)商在施工時(shí)，沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)范施工，防水層未能做好，房屋開(kāi)裂，墻體出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性破壞，責(zé)任主體應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商。
　　如果是下水道等設(shè)施沒(méi)有維護(hù)好，導(dǎo)致下水道等滲水，物業(yè)公司負(fù)有一定責(zé)任。如果搜集了相關(guān)的證據(jù)，物業(yè)公司依舊不予解決，就只能通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益了。提倡合法維權(quán)，同時(shí)呼吁廣大開(kāi)發(fā)商要重視防水問(wèn)題，希望國(guó)家加快這方面法律完善進(jìn)程。

　　防水材料招商網(wǎng)：為什么防水問(wèn)題要引起足夠重視？房屋滲水會(huì)造成什么不良后果？

　　青龍防水徐工：做防水是家庭裝修中的隱蔽工程，容易被業(yè)主所忽視，但如果裝修時(shí)沒(méi)有做好防水工程，就會(huì)留下許多隱患。廚房、衛(wèi)生間漏水會(huì)影響鄰里關(guān)系，而墻壁滲水，則容易導(dǎo)致木制家具發(fā)霉和腐爛，影響家居環(huán)境?，F(xiàn)在開(kāi)工裝修的業(yè)主很多，這里提醒業(yè)主要跟緊防水工程，選對(duì)防水材料，避免日后諸多麻煩。

　　防水材料招商網(wǎng)：那么普通業(yè)主有沒(méi)有一種簡(jiǎn)單有效的防水來(lái)檢驗(yàn)產(chǎn)品合格與否呢？請(qǐng)徐工給大家介紹一下。

　　青龍防水徐工：在防水工程做完后，封好門(mén)口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿(mǎn)水達(dá)到一定高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)水面若無(wú)明顯下降，特別樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。同時(shí)，衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免漏水問(wèn)題的產(chǎn)生。

　　防水材料招商網(wǎng)：您能為廣大消費(fèi)者提供一些選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料方面的技巧么？

　　青龍防水徐工：關(guān)于材料選購(gòu)，我在很多防水公益講座上已經(jīng)講的比較多了。一要合理設(shè)計(jì)防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價(jià)格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。就建筑物而言，防水部位主要是屋面、墻體、廚衛(wèi)間、地下室等。

　　關(guān)于屋面部位，由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、PCM自粘橡膠瀝青防水卷材，單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。如PCM高分子復(fù)合自粘卷材濕鋪工藝，就能起到很好的防水效果，因?yàn)榫聿牡恼辰Y(jié)劑采用的是聚合物水泥漿，它既是卷材的粘結(jié)層，又是一道剛性防水層，這樣組合就形成了“剛?cè)釓?fù)合”的防水層。

　　關(guān)于墻體部位，墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑。只要墻體開(kāi)裂，雨水會(huì)順裂縫滲入墻體內(nèi)，素有“嘴巴小，肚子大”之稱(chēng)，因此，墻體防水尤為重要，那么墻體防水材料，選用何種類(lèi)型呢？有的人說(shuō)：我選用防水性能好的卷材和高彈性防水材料行不行？我認(rèn)為，這些材料防水性能的確好，防水效果好的，但是它的被粘結(jié)性能差，與外墻飾面層粘結(jié)不牢，這就是他們的問(wèn)題所在，建議選用CQ102聚合物建筑水泥膠乳比較合適。

　　關(guān)于廚衛(wèi)間部位，廚衛(wèi)間的防水不宜選用卷材，因?yàn)閺?fù)雜部位多，卷材粘結(jié)整體性差，容易滲漏，建議選用防水涂料，其中以聚合物水泥防水涂料，如CQ105，CQ108最合適，涂料施工方便，防水層整體性好，防水效果好，更便于在防水層上粘結(jié)飾面層。當(dāng)然CQ104單組份濕固化聚氨酯也不失為一種選擇，做好防水之后一道撒沙后便于粘結(jié)飾面層。

　　關(guān)于地下室部位，防水層則因長(zhǎng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性?xún)?yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。這里推薦用PCM自粘改性瀝青卷材，并采用“預(yù)鋪反粘法”施工，真正可以形成建筑物的全外包防水層。

　　由于時(shí)間有限，這里只是簡(jiǎn)單介紹。

　　防水材料招商網(wǎng)：好的，非常感謝徐工在百忙之中接受我們的采訪(fǎng)。